Vista aérea · USDA NAIP · vuelo 22 ago 2024
Ubicación de referencia que publica Highland Homes, uno de los constructores de la comunidad. No es el límite ni la entrada.
Palmera Ridge
Leander · Norte · Condado de Williamson
Precios de casas nuevas: De $784,500 a $1,336,900
- Costo al año a $500 mil (estimado)
- $12,297
- Cargo extra
- MUD, en el impuesto
- En carro, sin tráfico
- 39 min al centro
A $500 mil: aquí no hay casas nuevas de ese precio (van de $784,500 a $1,336,900). El cálculo sólo sirve para comparar.
- Sin HOA confirmada: el costo no la incluye.
Revisado: 24 oct 2026
Antes de ir a la casa modelo, hablemos 20 minutos: muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre desde la primera visita.
Pedir mi llamada de 20 minPara acompañarte a la casa modelo, Sully primero firma contigo un acuerdo por escrito (ley de Texas desde 2026). La llamada es sin compromiso.
La comunidad: Descripción en revisión
Comunidad planificada de 426 acres en Leander, junto a Ronald Reagan Blvd.; prevé unas 1,000 casas. Según los constructores, tiene dos centros de amenidades con piscina, parques, estanques, senderos y áreas de juegos.
- Tamaño
- 426 acres
- Casas planeadas
- 1,000
Amenidades
- Alberca
- Parques
- Senderos
- Área de juegos
- Lago o estanque
Las casas
- Precios de casas nuevas
- De $784,500 a $1,336,900
- Desde $784,500 (Highland, casa terminada en lote de 60 pies) hasta $1,336,900 (Perry, plan para construir). Las casas y planes de Perry empiezan en $945,900.
- Constructores (3)
Incentivos: cambian cada semana. Pregunta en la casa modelo qué piden a cambio.
Dónde queda y cuánto manejas
En hora pico puede tardar más.
Tiempos sin tráfico: OSRM, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026).
Rutas: OSRM, sin tráfico, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026). Vías de peaje: las que OpenStreetMap marca como de peaje.
Ubicación del punto: Highland Homes.
Vida diaria
Lo más cerca, en carro sin tráfico: H-E-B 8 min · Garey Park 10 min · St. David’s Leander Medical Center 12 min
Lugares: © OpenStreetMap contributors (datos al 20 oct 2026) · Minutos: OSRM, sin tráfico
H-E-B
Costco, Walmart y Target
Parques
Hospitales y urgent care
Cines
Centros comerciales
Restaurantes y cafés
8 a 10 min · 104 a 15 min
En carro sin tráfico. Los restaurantes y cafés son un mínimo: OpenStreetMap no los tiene todos.
Buscar más en Google Maps
- Supermercados cerca
- Farmacias cerca
- Sala de emergencias más cercana
- Mapa de inundación de FEMA (busca la dirección)
Estos enlaces abren Google Maps o FEMA; no son datos nuestros.
Distrito escolar en el punto del mapa
Leander ISD
- Cerca de la línea con otro distrito: el lote decide.
Palmera Ridge está en Leander ISD: las 1,052 parcelas con código escolar de sus secciones (registradas como Palmera Ridge y Palmera Bluff) tienen el código de Leander ISD en el distrito de tasación (WCAD). En el mapa de distritos de TEA de 2026, la línea de Liberty Hill ISD pasa a unos 200 m del punto del mapa: confirma el distrito por lote.
Cómo confirmarlo con tu dirección
- Busca el lote en WCADSitio de Leander ISD
Leander ISD pide no usar su mapa para decidir una compra. Para saber el distrito, busca el lote en el distrito de tasación del condado (WCAD o TCAD) y confírmalo con Leander ISD.
Costo al año (estimado)
Si la casa valiera $500 mil (para comparar)
$12,297
- Impuesto total
- $12,297 al añoincluye el cargo extra: $2,000
- Cargo extra
- MUD: $0.40 por cada $100, ya incluido en el impuesto
- HOA
- Sin dato confirmado
A $500 mil: aquí no hay casas nuevas de ese precio (van de $784,500 a $1,336,900). El cálculo sólo sirve para comparar.
- Sin HOA confirmada: el costo no la incluye.
- Impuesto total: $2.4594 por cada $100 de valor (año fiscal 2026).
- Total de las secciones a la venta (registradas como Palmera Bluff). En las secciones más antiguas (registradas como Palmera Ridge) se suma Upper Brushy Creek WCID ($0.017): $2.476372. Incluye una cifra que se vota el 3 de noviembre de 2026; si no se aprueba, el total baja $0.03.
- Toda la comunidad está en el mismo MUD. Las secciones más antiguas (registradas como Palmera Ridge) también pagan un distrito de control de agua (Upper Brushy Creek WCID, $0.017).
- Hay HOA (Palmera Ridge Master Community, Inc., administrada por KiTH Management Services), pero ni el sitio de la comunidad ni los constructores publican el monto. Confírmalo con la HOA.
- No incluye hipoteca ni seguro de casa.
Notas
- Antes de descuentos. Si vives en la casa, pide la exención de vivienda principal (homestead) y el recibo baja.
- Si la casa no estaba terminada el 1 de enero, el primer recibo puede ser sólo del terreno.
- El MUD, el PID y la HOA cambian por sección y por lote: pide las cifras del lote que te gusta.
- Pide el aviso del MUD o del PID antes de firmar.
Antes de visitar la casa modelo
El vendedor de la casa modelo trabaja para el constructor. Estas preguntas cuidan tu lado; pide las respuestas por escrito.
¿Cuál es su regla para trabajar con mi agente?
Muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre en la primera visita. Pregunta su regla antes de dejar tus datos.
¿El PID se puede liquidar de una vez?
Algunos PID permiten pagar el saldo y dejar de recibir el cobro anual. Pregunta el saldo y cuántos años faltan.
¿Qué me pide a cambio el incentivo?
Muchos incentivos dependen de usar el prestamista del constructor. La compañía de título la puedes escoger tú. Compara antes de aceptar.
¿Quieres hablar con Sully antes de ir a la casa modelo? Una llamada de 20 minutos, sin compromiso.
Llamada sin costo: comparamos tus comunidades y te decimos qué preguntarle al constructor (incentivos, lote, HOA) antes de firmar.