Vista aérea · USDA NAIP · vuelo 22 ago 2024
Ubicación de referencia según OpenStreetMap. No es el límite ni la entrada.
6 Creeks
Kyle · Sur · Condado de Hays
Precios de casas nuevas: De $449,900 a $849,900
- Costo al año a $500 mil (estimado)
- $12,166–$16,584
- Cargo extra
- PID $2,253–$6,671 al año
- En carro, sin tráfico
- 33 min al centro
Revisado: 21 oct 2026
Antes de ir a la casa modelo, hablemos 20 minutos: muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre desde la primera visita.
Pedir mi llamada de 20 minPara acompañarte a la casa modelo, Sully primero firma contigo un acuerdo por escrito (ley de Texas desde 2026). La llamada es sin compromiso.
La comunidad: Descripción en revisión
Comunidad planificada en Kyle con casa club, piscina, canchas de pickleball, estanque de pesca, parque para perros y senderos; el sitio anuncia un segundo centro de amenidades en 2026.
Amenidades
- Casa club
- Alberca
- Parques
- Canchas
- Lago o estanque
- Área de juegos
- Parque para perros
- Senderos
Las casas
- Precios de casas nuevas
- De $449,900 a $849,900
Incentivos: cambian cada semana. Pregunta en la casa modelo qué piden a cambio.
Dónde queda y cuánto manejas
En hora pico puede tardar más.
Tiempos sin tráfico: OSRM, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026).
Rutas: OSRM, sin tráfico, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026). Vías de peaje: las que OpenStreetMap marca como de peaje.
Ubicación del punto: © OpenStreetMap contributors.
Vida diaria
Lo más cerca, en carro sin tráfico: H-E-B plus! 10 min · Gregg-Clarke Park 7 min · Seton Medical Center Hays 11 min
Lugares: © OpenStreetMap contributors (datos al 20 oct 2026) · Minutos: OSRM, sin tráfico
H-E-B
Costco, Walmart y Target
Parques
Hospitales y urgent care
Cines
Centros comerciales
Restaurantes y cafés
30 a 10 min · 46 a 15 min
En carro sin tráfico. Los restaurantes y cafés son un mínimo: OpenStreetMap no los tiene todos.
Buscar más en Google Maps
- Supermercados cerca
- Farmacias cerca
- Sala de emergencias más cercana
- Mapa de inundación de FEMA (busca la dirección)
Estos enlaces abren Google Maps o FEMA; no son datos nuestros.
Distrito escolar en el punto del mapa
Hays CISD
- La dirección dice Kyle; el distrito escolar es otro.
6 Creeks está en Hays CISD.
Cómo confirmarlo con tu dirección
- Buscador de Hays CISD
Escribe tu dirección en el mapa del distrito.
Teléfono de Hays CISD: (512) 268-2141
Costo al año (estimado)
Si la casa valiera $500 mil (para comparar)
De $12,166 a $16,584
- Impuesto total
- $9,113 al año
- Cargo extra
- PID: de $2,253 a $6,671 al año, aparte del impuesto
- HOA
- $800 al año
- Impuesto total: $1.8226 por cada $100 de valor (año fiscal 2026).
- HOA: $800 al año.
- Impuesto total aproximado; confírmalo para tu lote con el distrito de tasación de Hays (Hays CAD).
- Cargo fijo de $2,252.61 a $6,670.57 al año según el área y el lote (plan 2026).
- Unos $800 al año, según la página de Risewell para 6 Creeks (cifra estimada). Confírmalo con la HOA.
- No incluye hipoteca ni seguro de casa.
Notas
- Antes de descuentos. Si vives en la casa, pide la exención de vivienda principal (homestead) y el recibo baja.
- Si la casa no estaba terminada el 1 de enero, el primer recibo puede ser sólo del terreno.
- El MUD, el PID y la HOA cambian por sección y por lote: pide las cifras del lote que te gusta.
- Pide el aviso del MUD o del PID antes de firmar.
Antes de visitar la casa modelo
El vendedor de la casa modelo trabaja para el constructor. Estas preguntas cuidan tu lado; pide las respuestas por escrito.
¿Cuál es su regla para trabajar con mi agente?
Muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre en la primera visita. Pregunta su regla antes de dejar tus datos.
¿El PID se puede liquidar de una vez?
Algunos PID permiten pagar el saldo y dejar de recibir el cobro anual. Pregunta el saldo y cuántos años faltan.
¿Qué me pide a cambio el incentivo?
Muchos incentivos dependen de usar el prestamista del constructor. La compañía de título la puedes escoger tú. Compara antes de aceptar.
¿Quieres hablar con Sully antes de ir a la casa modelo? Una llamada de 20 minutos, sin compromiso.
Llamada sin costo: comparamos tus comunidades y te decimos qué preguntarle al constructor (incentivos, lote, HOA) antes de firmar.