Vista aérea · USDA NAIP · vuelo 22 ago 2024
Ubicación de referencia que publica Saratoga Homes, uno de los constructores de la comunidad. No es el límite ni la entrada.
Tessera on Lake Travis
Lago Vista · Oeste · Condado de Travis
Precios de casas nuevas: De $388,995 a $818,990
- Costo al año a $500 mil (estimado)
- Suele ser $13,320
- Cargo extra
- PID $1,120–$5,929 al año
- En carro, sin tráfico
- 49 min al centro
Revisado: 22 oct 2026
Antes de ir a la casa modelo, hablemos 20 minutos: muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre desde la primera visita.
Pedir mi llamada de 20 minPara acompañarte a la casa modelo, Sully primero firma contigo un acuerdo por escrito (ley de Texas desde 2026). La llamada es sin compromiso.
La comunidad: Descripción en revisión
Comunidad de Hines en la orilla norte del lago Travis, con más de una milla de costa, playa, rampa para botes, piscina con chapoteadero, área de juegos y más de cuatro millas de senderos.
- Desarrollador
- Hines
- Tamaño
- 877 acres
Amenidades
- Alberca
- Juegos de agua
- Área de juegos
- Senderos
- Lago o estanque
Las casas
- Precios de casas nuevas
- De $388,995 a $818,990
- Westin: de $594,749 a $629,699 en lotes de 50 pies y de $729,138 a $818,990 en lotes de 60 pies. Saratoga y Toll Brothers: de $388,995 a $525,990; Saratoga muestra sus casas con precio rebajado. No hay casas nuevas entre $525,990 y $594,749, ni entre $629,699 y $729,138.
- Constructores (3)
Incentivos: cambian cada semana. Pregunta en la casa modelo qué piden a cambio.
Dónde queda y cuánto manejas
En hora pico puede tardar más.
Tiempos sin tráfico: OSRM, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026).
Rutas: OSRM, sin tráfico, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026). Vías de peaje: las que OpenStreetMap marca como de peaje.
Ubicación del punto: Saratoga Homes.
Vida diaria
Lo más cerca, en carro sin tráfico: H-E-B 23 min · Warbler Vista (Balcones Refuge) 2 min · Cedar Park Regional Emergency Center 23 min
Lugares: © OpenStreetMap contributors (datos al 20 oct 2026) · Minutos: OSRM, sin tráfico
H-E-B
Costco, Walmart y Target
Parques
Hospitales y urgent care
Cines
Centros comerciales
Restaurantes y cafés
2 a 10 min · 2 a 15 min
En carro sin tráfico. Los restaurantes y cafés son un mínimo: OpenStreetMap no los tiene todos.
Buscar más en Google Maps
- Supermercados cerca
- Farmacias cerca
- Sala de emergencias más cercana
- Mapa de inundación de FEMA (busca la dirección)
Estos enlaces abren Google Maps o FEMA; no son datos nuestros.
Distrito escolar en el punto del mapa
Lago Vista ISD
- Cerca de la línea con otro distrito: el lote decide.
Tessera on Lake Travis (Lakeside at Tessera) está en Lago Vista ISD: así lo dicen las 1,127 parcelas de la comunidad en el distrito de tasación (TCAD). En el mapa de TEA, la línea con Marble Falls ISD pasa a menos de 1 km y la de Leander ISD a menos de 1.5 km: confirma tu lote.
Cómo confirmarlo con tu dirección
- Busca el lote en TCADSitio de Lago Vista ISD
Lago Vista ISD no tiene buscador por dirección. Busca el lote en el distrito de tasación (TCAD) y confírmalo con el distrito.
Teléfono de Lago Vista ISD: (512) 267-8300
Costo al año (estimado)
Si la casa valiera $500 mil (para comparar)
Suele ser $13,320
De $13,320 a $18,129 según el lote
- Impuesto total
- $10,940 al año
- Cargo extra
- PID: de $1,120 a $5,929 al año, aparte del impuesto
- HOA
- $1,260 al año
- Impuesto total: $2.188 por cada $100 de valor (año fiscal 2026).
- Las casas de hasta $525,990 suelen tener el PID de $1,120.
- Las casas de $594,749 a $629,699 suelen tener el PID de $5,513.
- Las casas de $729,138 a $818,990 suelen tener el PID de $5,929.
- HOA: $1,260 al año.
- Cargo fijo según la fase (se paga a más tardar el 31 de enero de 2027). Fase 4A (Saratoga y Toll Brothers, casas de hasta $525,990): $1,120.44 al año. Westin: $5,513.38 al año en lotes de 50 pies (fase 2A) y $5,929.35 en lotes de 60 pies (fase 3C).
- Fase 4 (Saratoga y Toll Brothers): $1,140 más $120 de la fase, $1,260 al año. En las fases de Westin: $1,140 al año.
- No incluye hipoteca ni seguro de casa.
Notas
- Antes de descuentos. Si vives en la casa, pide la exención de vivienda principal (homestead) y el recibo baja.
- Si la casa no estaba terminada el 1 de enero, el primer recibo puede ser sólo del terreno.
- El MUD, el PID y la HOA cambian por sección y por lote: pide las cifras del lote que te gusta.
- Pide el aviso del MUD o del PID antes de firmar.
Antes de visitar la casa modelo
El vendedor de la casa modelo trabaja para el constructor. Estas preguntas cuidan tu lado; pide las respuestas por escrito.
¿Cuál es su regla para trabajar con mi agente?
Muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre en la primera visita. Pregunta su regla antes de dejar tus datos.
¿El PID se puede liquidar de una vez?
Algunos PID permiten pagar el saldo y dejar de recibir el cobro anual. Pregunta el saldo y cuántos años faltan.
¿Qué me pide a cambio el incentivo?
Muchos incentivos dependen de usar el prestamista del constructor. La compañía de título la puedes escoger tú. Compara antes de aceptar.
¿Quieres hablar con Sully antes de ir a la casa modelo? Una llamada de 20 minutos, sin compromiso.
Llamada sin costo: comparamos tus comunidades y te decimos qué preguntarle al constructor (incentivos, lote, HOA) antes de firmar.