Vista aérea · USDA NAIP · vuelo 22 ago 2024
Ubicación de referencia que publica Highland Homes, uno de los constructores de la comunidad. No es el límite ni la entrada.
Parten
Austin (suroeste) · Oeste · Condado de Hays
Precios de casas nuevas: De $891,990 a $1,329,950
- Costo al año a $500 mil (estimado)
- $13,212
- Cargo extra
- MUD, en el impuesto
- En carro, sin tráfico
- 31 min al centro
A $500 mil: aquí no hay casas nuevas de ese precio (van de $891,990 a $1,329,950). El cálculo sólo sirve para comparar.
- Sin HOA confirmada: el costo no la incluye.
Revisado: 24 oct 2026
Antes de ir a la casa modelo, hablemos 20 minutos: muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre desde la primera visita.
Pedir mi llamada de 20 minPara acompañarte a la casa modelo, Sully primero firma contigo un acuerdo por escrito (ley de Texas desde 2026). La llamada es sin compromiso.
La comunidad: Descripción en revisión
Comunidad planificada en el suroeste de Austin, en la FM 1826, con centro de amenidades y piscina, senderos, parques y un arroyo. Highland Homes y Perry Homes construyen en lotes de 65, 75 y 85 pies.
- Desarrollador
- Blake Magee Company
- Casas planeadas
- 575
Amenidades
- Casa club
- Alberca
- Senderos
- Parques
- Área de juegos
Las casas
- Precios de casas nuevas
- De $891,990 a $1,329,950
- Highland Homes y Perry Homes venden en lotes de 65, 75 y 85 pies. Por debajo de $1 millón hay sobre todo planes para construir en lotes de 65 pies (desde $891,990) y cuatro casas de Perry. 14 de las 15 casas a la venta de Perry se muestran junto a un precio anterior más alto, tachado.
- Constructores (2)
Incentivos: cambian cada semana. Pregunta en la casa modelo qué piden a cambio.
Dónde queda y cuánto manejas
En hora pico puede tardar más.
Tiempos sin tráfico: OSRM, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026).
Rutas: OSRM, sin tráfico, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026). Vías de peaje: las que OpenStreetMap marca como de peaje.
Ubicación del punto: Highland Homes.
Vida diaria
Lo más cerca, en carro sin tráfico: Nutty Brown H-E-B 13 min · Lewis Mountain Ranch Neighborhood Park 14 min · Seton Southwest Hospital 18 min
Lugares: © OpenStreetMap contributors (datos al 20 oct 2026) · Minutos: OSRM, sin tráfico
H-E-B
Costco, Walmart y Target
Parques
Hospitales y urgent care
Cines
Centros comerciales
Restaurantes y cafés
1 a 10 min · 9 a 15 min
En carro sin tráfico. Los restaurantes y cafés son un mínimo: OpenStreetMap no los tiene todos.
Buscar más en Google Maps
- Supermercados cerca
- Farmacias cerca
- Sala de emergencias más cercana
- Mapa de inundación de FEMA (busca la dirección)
Estos enlaces abren Google Maps o FEMA; no son datos nuestros.
Distrito escolar en el punto del mapa
Dripping Springs ISD
- La dirección dice Austin; el distrito escolar es otro.
Parten está en Dripping Springs ISD. En el distrito de tasación (Hays CAD) las secciones se llaman 'Parten Ranch Phase ...'; las casas de la fase final todavía están sobre un terreno sin dividir (R159927), también en Dripping Springs ISD.
Cómo confirmarlo con tu dirección
- Buscador de Dripping Springs ISD
Escribe tu dirección en el mapa del distrito. Si dudas, llama a la oficina central.
Teléfono de Dripping Springs ISD: (512) 858-3001
Costo al año (estimado)
Si la casa valiera $500 mil (para comparar)
$13,212
- Impuesto total
- $13,212 al añoincluye el cargo extra: $5,000
- Cargo extra
- MUD: $1.00 por cada $100, ya incluido en el impuesto
- HOA
- Sin dato confirmado
A $500 mil: aquí no hay casas nuevas de ese precio (van de $891,990 a $1,329,950). El cálculo sólo sirve para comparar.
- Sin HOA confirmada: el costo no la incluye.
- Impuesto total: $2.6425 por cada $100 de valor (año fiscal 2026).
- Impuesto total aproximado; confírmalo para tu lote con el distrito de tasación de Hays (Hays CAD). No incluye impuesto de ciudad: los lotes no están dentro de ninguna ciudad.
- El MUD cobra $1.00 por cada $100 en 2026, lo mismo que en 2025. Todas las fases revisadas en el distrito de tasación (Hays CAD) están en este MUD.
- Hay HOA (Parten Ranch Master Community, administrada por KiTH Management Services), pero ni el desarrollador ni los constructores publican el monto. Confírmalo con la HOA.
- No incluye hipoteca ni seguro de casa.
Notas
- Antes de descuentos. Si vives en la casa, pide la exención de vivienda principal (homestead) y el recibo baja.
- Si la casa no estaba terminada el 1 de enero, el primer recibo puede ser sólo del terreno.
- El MUD, el PID y la HOA cambian por sección y por lote: pide las cifras del lote que te gusta.
- Pide el aviso del MUD o del PID antes de firmar.
Antes de visitar la casa modelo
El vendedor de la casa modelo trabaja para el constructor. Estas preguntas cuidan tu lado; pide las respuestas por escrito.
¿Cuál es su regla para trabajar con mi agente?
Muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre en la primera visita. Pregunta su regla antes de dejar tus datos.
¿El PID se puede liquidar de una vez?
Algunos PID permiten pagar el saldo y dejar de recibir el cobro anual. Pregunta el saldo y cuántos años faltan.
¿Qué me pide a cambio el incentivo?
Muchos incentivos dependen de usar el prestamista del constructor. La compañía de título la puedes escoger tú. Compara antes de aceptar.
¿Quieres hablar con Sully antes de ir a la casa modelo? Una llamada de 20 minutos, sin compromiso.
Llamada sin costo: comparamos tus comunidades y te decimos qué preguntarle al constructor (incentivos, lote, HOA) antes de firmar.