Vista aérea · USDA NAIP · vuelo 22 ago 2024
Ubicación de referencia según OpenStreetMap. No es el límite ni la entrada.
Crescent Bluff
Georgetown · Norte · Condado de Williamson
Precios de casas nuevas: De $427,490 a $759,605
- Costo al año a $500 mil (estimado)
- $12,605
- Cargo extra
- MUD, en el impuesto
- En carro, sin tráfico
- 39 min al centro
- La HOA sale de un anuncio de venta, por verificar.
Revisado: 21 oct 2026
Antes de ir a la casa modelo, hablemos 20 minutos: muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre desde la primera visita.
Pedir mi llamada de 20 minPara acompañarte a la casa modelo, Sully primero firma contigo un acuerdo por escrito (ley de Texas desde 2026). La llamada es sin compromiso.
La comunidad: Descripción en revisión
Comunidad planificada de 284 acres en Georgetown, con vista al brazo sur del río San Gabriel, piscina, cancha deportiva, área de juegos y senderos junto al río.
- Tamaño
- 284 acres
Amenidades
- Alberca
- Área de juegos
- Parques
- Senderos
- Canchas
Las casas
- Precios de casas nuevas
- De $427,490 a $759,605
- Constructores (3)
Incentivos: cambian cada semana. Pregunta en la casa modelo qué piden a cambio.
Dónde queda y cuánto manejas
En hora pico puede tardar más.
Tiempos sin tráfico: OSRM, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026).
Rutas: OSRM, sin tráfico, con datos de © OpenStreetMap contributors (20 oct 2026). Vías de peaje: las que OpenStreetMap marca como de peaje.
Ubicación del punto: © OpenStreetMap contributors.
Vida diaria
Lo más cerca, en carro sin tráfico: H-E-B 7 min · Discovery Trailhead 7 min · Saint David's Georgetown Hospital 10 min
Lugares: © OpenStreetMap contributors (datos al 20 oct 2026) · Minutos: OSRM, sin tráfico
H-E-B
Costco, Walmart y Target
Parques
Hospitales y urgent care
Cines
Centros comerciales
Restaurantes y cafés
52 a 10 min · 104 a 15 min
En carro sin tráfico. Los restaurantes y cafés son un mínimo: OpenStreetMap no los tiene todos.
Buscar más en Google Maps
- Supermercados cerca
- Farmacias cerca
- Sala de emergencias más cercana
- Mapa de inundación de FEMA (busca la dirección)
Estos enlaces abren Google Maps o FEMA; no son datos nuestros.
Distrito escolar en el punto del mapa
Georgetown ISD
- Cerca de la línea con otro distrito: el lote decide.
Crescent Bluff está en Georgetown ISD. La línea con Liberty Hill ISD pasa a poco más de 1 km: confirma tu lote.
Cómo confirmarlo con tu dirección
- Buscador de Georgetown ISD
Escribe tu dirección en el buscador del distrito. Georgetown ISD está abriendo escuelas nuevas y cambia zonas seguido.
Teléfono de Georgetown ISD: (512) 943-5000
Costo al año (estimado)
Si la casa valiera $500 mil (para comparar)
$12,605
- Impuesto total
- $11,909 al añoincluye el cargo extra: $3,793
- Cargo extra
- MUD: $0.7585 por cada $100, ya incluido en el impuesto
- HOA
- $696 al año
- La HOA sale de un anuncio de venta, por verificar.
- Impuesto total: $2.3818 por cada $100 de valor (año fiscal 2026).
- HOA: $58 al mes ($696 al año).
- Según anuncios de venta: de $54 a $58 al mes; por verificar.
- No incluye hipoteca ni seguro de casa.
Notas
- Antes de descuentos. Si vives en la casa, pide la exención de vivienda principal (homestead) y el recibo baja.
- Si la casa no estaba terminada el 1 de enero, el primer recibo puede ser sólo del terreno.
- El MUD, el PID y la HOA cambian por sección y por lote: pide las cifras del lote que te gusta.
- Pide el aviso del MUD o del PID antes de firmar.
Antes de visitar la casa modelo
El vendedor de la casa modelo trabaja para el constructor. Estas preguntas cuidan tu lado; pide las respuestas por escrito.
¿Cuál es su regla para trabajar con mi agente?
Muchos constructores piden que tu agente te acompañe o te registre en la primera visita. Pregunta su regla antes de dejar tus datos.
¿El PID se puede liquidar de una vez?
Algunos PID permiten pagar el saldo y dejar de recibir el cobro anual. Pregunta el saldo y cuántos años faltan.
¿Qué me pide a cambio el incentivo?
Muchos incentivos dependen de usar el prestamista del constructor. La compañía de título la puedes escoger tú. Compara antes de aceptar.
¿Quieres hablar con Sully antes de ir a la casa modelo? Una llamada de 20 minutos, sin compromiso.
Llamada sin costo: comparamos tus comunidades y te decimos qué preguntarle al constructor (incentivos, lote, HOA) antes de firmar.